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復(fù)式、閣樓或挑空制作隔層時(shí),現(xiàn)澆的施工標(biāo)準(zhǔn)與特點(diǎn)

放大字體??縮小字體 發(fā)布日期:2018-03-13??
核心提示:現(xiàn)澆標(biāo)準(zhǔn)做法: 1、按搭建層面的高度彈好水平線,支模板(十二厘米多層板或成品鋼模板),模板要支撐牢固,支撐好后在模板表面刷
      房產(chǎn)稅即將征收,想要住得寬敞,又少算面積,購買復(fù)式樓無疑是上好的選擇,因?yàn)榭蛷d挑空部分不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證面積,購買時(shí)也不計(jì)入銷售面積,當(dāng)然,物業(yè)費(fèi)也不包括這部分面積。比如,底面積90平米的復(fù)式樓,產(chǎn)權(quán)證面積是128平米,實(shí)際面積是180平米!不過,缺點(diǎn)也是明顯的:(1)要自己做隔層,樓梯會(huì)占用上下層各10平米;(2)裝修造價(jià)高;(3)冬季樓下取暖熱氣首先往樓上流動(dòng),夏季制冷冷氣首先往樓下流動(dòng),如果樓層間不加門,空調(diào)能耗無疑增加不少。
      對于已經(jīng)購買復(fù)式樓的群體而言,制作挑空隔層必須嚴(yán)格把控隔層施工,以免造成重大安全隱患。


現(xiàn)澆標(biāo)準(zhǔn)做法: 

     1、按搭建層面的高度彈好水平線,支模板(十二厘米多層板或成品鋼模板),模板要支撐牢固,支撐好后在模板表面刷一層清漆,那樣現(xiàn)澆完后模板拆除時(shí),樓下樓板面光潔而又平整;
     2、按搭建層面的高度彈好水平線然后開槽,深度為8—10公分(槽寬寬度為所搭建樓板厚度;搭建樓板厚度宜12—14公分為最佳);
     3、在所開槽內(nèi)打孔,要開雙層孔,上面一層孔間距為15cm最佳,下面一層孔間距為20cm間距為佳);
     4、鋪雙層鋼筋,下面一層鋪14#國標(biāo)螺紋鋼,上面一層鋪10#國標(biāo)鋼筋,交叉鋪二層,如果跨度大,還要用工字鋼加固,鋼筋插入孔內(nèi)要用植筋膠植入;

 



鋼筋插入孔內(nèi)要用植筋膠植入

 




 

 

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 工字鋼加固

     5、焊接:雙層鋼筋交匯處要焊接,支點(diǎn)要焊接牢固,否則混凝土澆筑后雙層鋼筋要壓成一層了(如下圖)

     6、橫、縱向鋼筋交匯處用扎絲扎牢固;



 

     7、澆混凝土(買成品混凝土或現(xiàn)場攪拌),現(xiàn)場攪拌混凝土,要注意水泥、黃沙、石子的配比,一般為: 1:3:4 就是說:100斤水泥配300斤黃沙、400斤是石子,石子要用中號,不宜過大,且石子一定要干凈;

     8、現(xiàn)澆完后,每天要澆一次水進(jìn)行表面養(yǎng)護(hù),否則要龜裂;

     9、拆除模板,一般是自澆筑日算起,20日后拆除

 

 現(xiàn)澆的特點(diǎn):

     1、隔音效果好, 上面有人走動(dòng),下面沒有聲響、很安靜;

     2、腳感效果好,走起來和普通樓板一樣舒適;

     3、成本和鋼結(jié)構(gòu)基本一樣;

     4、頂+閣樓的,做現(xiàn)澆就相當(dāng)于做一層隔熱層;

     5、但工期較鋼結(jié)構(gòu)要長一些,現(xiàn)澆的條件是要小高層或高層為最好;多層的樓房,大面積現(xiàn)澆要影響房屋的承重結(jié)構(gòu)。

 

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復(fù)式、閣樓或挑空制作隔層時(shí),鋼結(jié)構(gòu)的施工標(biāo)準(zhǔn)與特點(diǎn)

鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)做法:

     1、按搭建層面的高度彈好水平線,算好槽鋼尺寸(國標(biāo)14#槽鋼,切忌槽鋼斷開焊接,一定要按實(shí)際需要尺寸切好后吊上樓),支撐焊接;

     2、槽鋼間距家裝間距位60cm為佳,工裝80cm做得為最多;

     3、槽鋼間焊接角鐵,用樟子松木方支撐牢固;

     4、上層鋪12厘多層板;下層用紙面石膏板封固;中間加隔音棉;

 

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鋼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn):

     1、施工簡易,工期快,多層、小高層、高層都適宜做;

     2、大面積搭建;基本不會(huì)影響房屋的承重結(jié)構(gòu);

     3、施工工期短,施工時(shí)干凈。

     4、遺憾的是隔音效果不理想,上面一有人走動(dòng),下面就能聽到聲響;尤為是家里有兒童,小孩在樓上跑動(dòng)、玩耍,那樓下可就顯得更為嘈雜了;

現(xiàn)澆與鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢對比:

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